T1 récent de 26.11m² - PHLIPIDES/BOUTONNET - Terrasse et garage fermé - A louer, T1 récent de 26.11m² situé au 6ème étage de la résidence -URBAN GRAPHIK - au 201 avenue Chancel à Montpellier, au cœur du quartier Philipides et Boutonnet. Il se compose d'une entrée avec coin kitchenette, (plaques deux feux électriques, hotte, meubles haut et bas), une pièce à vivre avec accès à la salle d'eau avec douche et WC. Le studio donne sur une terrasse de 10.56m² exposée plein EST sans vis-à-vis avec un garde corps vitré, Ce T1 bénéficie également d'un garage fermé au sous-sol. Locaux à vélos au sein de la résidence. Disponibilité au 18/04/2025. Loyer 578€ (526€ appartement + 52€ garage) + 42€ de charges mensuelles (eau froide et services communs) - Dépôt de garantie: 578€ (526€ appartement + 52€ garage)- Honoraires à la charge du locataire: 339.43TTC - T.O.M.: 17€/mois en sus. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 339,43 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 78,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.