T3 NEUF de 70.67m² avec loggia et parking - quartier Capouchiné - Nîmes - A louer, T3 NEUF de 70.67m² situé au 1er étage sur 2 (avec ascenseur) de la résidence "2Nîmes" au 22 rue Emilien Ronzas, quartier Capouchiné à Nîmes, à 15 minutes à pied du centre historique, et proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte) un espace cellier/rangement, un dégagement, un WC, un cellier/rangement fermé, une salle de bains avec baignoire et emplacement lave-linge, deux chambres de 12.16m² et 10.41m² avec placard, une loggia exposée Ouest de 9.88m². Ce trois pièces bénéficie d'une place de parking privative au sous-sol. DISPONIBILITE : LOGEMENT NEUF, MISE EN LOCATION IMMEDIATE. Loyer: 740€ + 80€ de charges mensuelles (eau froide, eau chaude et services communs) - Le chauffage est individuel électrique - Dépôt de garantie: 740€ - T.O.M.: 18€/mois en sus - Honoraires à la charge du locataire: 918.71€TTC ASSURANCE GLI ET PINEL OBLIGATOIRES. Commerces, services, crèche, école, collège, lycée, centre historique (infrastructures sportives, gymnase, piscine, stade à 1 km). Ici, tout se fait à pied en quelques minutes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 918,71 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 212,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).