RARE A LA LOCATION - T3 RECENT HIGHER ROCH - 62.31m² + 53.20m² de terrasse + garage fermé - Gare - PRODUIT D EXCEPTION à la location : Au sein de la résidence "HIGHER ROCH" (2022) , nouveau quartier Saint Roch, centre-ville de Montpellier. Situé au 3ème étage, ce trois pièces se compose: Trois pièces de 62.31m² qui se compose d'une entrée avec dégagement, un WC suspendu séparé avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire et emplacement lave-linge, deux chambres de 13.92m² et 11.94m² dotées toutes deux de placards, avec accès à la terrasse, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipé), une terrasse de 53.20m². LES PLUS: un garage fermé au sous-sol et climatisation gainable. DISPONIBILITE: 21/02/2025. Loyer: 1189€ (928€ + 261€ complément de loyer) hors charges + 180€ de provisions mensuelles (eau froide, eau chaude et services communs) - Dépôt de garantie: 1189€ - T.O.M.: 30€/mois de provisions en sus - Honoraires à la charge du locataire: 810.03€TTC - Il y a également dans les charges de copropriété : le mode rafraîchissement et le mode chaleur en gainable via le réseau de chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 369,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 810,03 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 186,93 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).