T3 récent traversant de 63m² avec loggia , jardinet et parking - rue Arago - Nîmes - A louer, T3 récent traversant de 61m² situé au RDJ de la résidence "SERENA"(2024) au 4 rue Arago à Nîmes, à 10 min du centre-ville, et proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec dégagement, un cellier séparé, un WC séparé, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte), un dégagement, une salle de bains avec baignoire, deux chambres de 13.20m² et 11.90m² avec placard, une loggia de 9.50m² prolongée d'un jardinet de 7.20m² exposé SUD. Ce trois pièces bénéficie d'une place de parking privative au sous-sol. DISPONIBILITE : 19/04/2025. Loyer : 695 + 80€ de charges mensuelles (eau froide, eau chaude et services communs) - Dépôt de garantie : 695€ - T.O.M. : 18€/mois en sus - Honoraires à la charge du locataire : 819€TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 775,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 819,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 189,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).