T2 NEUF de 44.80m² avec terrasse et parking - 4 rue Arago - Nîmes - A louer, T2 NEUF (décembre 2024) de 44.80m² situé au 2ème étage de la résidence "SERENA" au 4 rue Arago à Nîmes, à 10 min du centre-ville, et proche de toutes commodités. il se compose d'une entrée avec dégagement, un cellier, un WC séparé, une chambre de 11.80m² avec placard avec accès à la salle de bains avec baignoire, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte), une terrasse SUD ensoleillée de 12.20m². Ce deux pièces bénéficie d'une place de parking privative. DISPONIBILITE: 25/04/2025. PINEL ET GLI OBLIGATOIRES. Loyer: 540€ + 65€ de charges mensuelles (eau froide, eau chaude et services communs) Le chauffage est individuel électrique- Dépôt de garantie: 540€ - T.O.M.: 13€/mois en sus - Honoraires à la charge du locataire: 582.40€TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 605,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 582,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).