T2 NEUF de 48.74m² avec loggia et parking - quartier Capouchiné - Nîmes - A louer, T2 NEUF de 48.74m² situé au RDC de la résidence "2Nîmes" au 22 rue Emilien Ronzas, quartier Capouchiné à Nîmes, à 15 minutes à pied du centre historique, et proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte), un WC, un placard, une salle d'eau avec douche, une chambre de 11.75m² avec placard, une loggia de 14.80m². Ce deux pièces bénéficie d'une place de parking privative au sous-sol. DISPONIBILITE: LOGEMENT NEUF, MISE EN LOCATION POUR DEBUT AVRIL 2025. Loyer: 550€ + 65€ de charges mensuelles (eau froide, eau chaude et services communs) - Le chauffage est individuel électrique - Dépôt de garantie: 550€ - T.O.M.: 13€/mois en sus - Honoraires à la charge du locataire: 633.62€TTC ASSURANCE GLI ET PINEL OBLIGATOIRES. Commerces, services, crèche, école, collège, lycée, centre historique (infrastructures sportives, gymnase, piscine, stade à 1 km). Ici, tout se fait à pied en quelques minutes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 633,62 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 146,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.