T4 NEUF de 81.64m² avec loggia et parking - quartier Capouchiné - Nîmes - A louer, T4 NEUF de 81.64m² situé au RDC de la résidence "2Nîmes" au 22 rue Emilien Ronzas, quartier Capouchiné à Nîmes, à 15 minutes à pied du centre historique, et proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec dégagement, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte), un dégagement, un WC, une salle de bains avec baignoire et emplacement lave-linge, trois chambres de 13.62m² et 10.03m² et 10.50m² dont deux avec placard, une loggia exposée EST de 9.72m². Ce quatre pièces bénéficie d'une place de parking privative au sous-sol. DISPONIBILITE : LOGEMENT NEUF, MISE EN LOCATION POUR DEBUT AVRIL 2025. Loyer: 820€ + 100€ de charges mensuelles (eau froide, eau chaude et services communs) - Le chauffage est individuel électrique - Dépôt de garantie: 820€ - T.O.M.: 23€/mois en sus - Honoraires à la charge du locataire: 1061.32€TTC ASSURANCE GLI ET PINEL OBLIGATOIRES. Commerces, services, crèche, école, collège, lycée, centre historique (infrastructures sportives, gymnase, piscine, stade à 1 km). Ici, tout se fait à pied en quelques minutes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 920,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 061,32 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 244,92 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.